Réf. VP5-250
Exceptionnelle Villa Palladienne du XVIIe siècle, Monument Historique
Aix-en-Provence – Exceptionnelle Villa Palladienne du XVIIe siècle, Monument Historique
Une demeure d’exception au cœur de la Provence, entre patrimoine, élégance et art de vivre.
À seulement 15 minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, cette remarquable Villa Palladienne du XVIIe siècle s’inscrit au cœur d’un parc paysager de 2,5 hectares, dans un environnement préservé d’une grande beauté.
Inscrite au titre des Monuments Historiques, cette propriété rare témoigne de plusieurs siècles d’histoire et incarne toute l’élégance des grandes demeures provençales.
Développant environ 400 m² habitables, la villa séduit par ses volumes généreux, ses éléments architecturaux d’époque, ses salons de réception et son atmosphère singulière. Ses majestueux escaliers, ses perspectives sur les jardins et ses espaces de vie ouverts sur la nature lui confèrent un caractère véritablement unique.
Une spectaculaire terrasse couverte de 120 m², bordée de colonnes et ouverte sur le parc, constitue l’un des espaces les plus remarquables de la propriété. Elle offre la possibilité d’imaginer, sous réserve des autorisations nécessaires, une élégante verrière accueillant une grande salle à manger, des réceptions privées ou des événements d’exception.
Le domaine bénéficie également de nombreux équipements : piscine, court de tennis, dépendances et installations équestres comprenant sept boxes et une carrière.
Une propriété aux multiples vocations
Au-delà d’une prestigieuse résidence familiale ou secondaire, cette Villa Palladienne présente un potentiel remarquable pour le développement d’un projet d’hospitalité haut de gamme.
Maison hôtelière de charme, retraites privées, séjours dédiés au bien-être, au yoga ou à la gastronomie, mariages et réceptions confidentielles : autant de perspectives permettant d’imaginer une nouvelle vie pour cette demeure historique, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires applicables.
Ses espaces de réception, ses jardins et son architecture en font un lieu particulièrement propice à l’art de recevoir.
Un patrimoine historique bénéficiant d’un cadre fiscal spécifique
L’inscription de la propriété au titre des Monuments Historiques peut également ouvrir droit, sous certaines conditions, à un régime fiscal spécifique permettant notamment la déduction de certaines dépenses de travaux, d’entretien et de conservation.
Des dispositions particulières peuvent également s’appliquer en matière de transmission patrimoniale, sous réserve du respect des conditions légales.
Cette dimension patrimoniale et fiscale constitue un intérêt supplémentaire pour les acquéreurs souhaitant conjuguer préservation du patrimoine français, plaisir de propriété et vision à long terme.
Une opportunité rare d’acquérir un véritable morceau d’histoire, à quelques minutes seulement d’Aix-en-Provence, et d’imaginer un nouveau chapitre pour cette demeure d’exception.
Caractéristiques principales
* Villa Palladienne du XVIIe siècle
* Inscrite au titre des Monuments Historiques
* Environ 400 m² habitables
* Parc paysager de 2,5 hectares
* Terrasse couverte de 120 m²
* Piscine et court de tennis
* Dépendances et installations équestres
* 7 boxes et carrière
* À environ 15 minutes du centre d’Aix-en-Provence
Prix : 2 995 000 €
Référence : VP5-250
Aix-en-Provence Sotheby’s International Realty
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