Réf. VP5-1171
IMMEUBLE A RENOVER
POURCIEUX (Var) – Ensemble immobilier à réhabiliter – Fort potentiel de création de logements
À seulement 40 minutes d'Aix-en-Provence, en plein cœur du village de Pourcieux et à proximité immédiate du Château, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant un fort potentiel de valorisation.
L'îlot de l'ancienne mairie est implanté sur la rue principale du village et développe un ensemble bâti composé de deux immeubles contigus en R+2 donnant sur un vaste cœur d'îlot végétalisé. L'ensemble est édifié sur une unité foncière de 596 m² cadastrés (parcelles AH 56, 57 et 412).
Le bien bénéficie d'un double accès :
accès principal depuis la Grand Rue,
accès secondaire par la rue du Four permettant une desserte indépendante du cœur d'îlot.
Les bâtiments présentent une structure générale saine. L'ancienne mairie, aujourd'hui inoccupée, ainsi que le second immeuble offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de division. Le projet est particulièrement adapté à la création de plusieurs appartements destinés à la location ou à la revente.
Un atout rare en centre-village : un jardin intérieur d'environ 280 m² permettant l'aménagement de plusieurs places de stationnement privatives afin de répondre aux exigences du PLU.
Caractéristiques principales :
Ensemble immobilier sur 596 m² de terrain.
bâtiments en R+2.
Emplacement central recherché.
Double accès.
Jardin intérieur d'environ 280 m².
Possibilité de création de plusieurs logements.
Zone UA du PLU.
Structure en bon état général.
Travaux à prévoir :
Réfection des toitures.
Remplacement des menuiseries.
Rénovation intérieure complète.
Diagnostic amiante en cours.
Produit rare sur le secteur, idéal investisseur, marchand de biens, promoteur ou opérateur souhaitant développer un programme de logements au cœur d'un village provençal dynamique à proximité d'Aix-en-Provence.
Dossier complet, étude de faisabilité et renseignements complémentaires sur demande.
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