Réf. VP5-830
Bien d'exception 408 M² AU TOTAL (350 M² HABITABLE + GARAGE 58.7 M²) - 2600 m² - Proche centre
MAISON D'EXCEPTION 408 M² AU TOTAL (350 M² HABITABLE + GARAGE 58.7 M²) - 4 CH (5e chambre possible à la place de la salle de sport) - 1 BUREAU - PISCINE - SALLE DE SPORT - ATELIER - CALME ABSOLU
Nous vous invitons à découvrir cette villa d'exception, située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aix-en-Provence. D'une superficie de 350 m² de plain-pied + garage 58.7 m², sur un terrain paysager de 2600 m², cette demeure, entièrement rénovée en 2018, allie modernité, luxe et confort. Un véritable havre de paix, au calme absolu et sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes du centre-ville.
Dès votre entrée, vous serez séduit par un spacieux hall desservant un salon et une salle à manger avec une grande hauteur sous plafond, baignés de lumière naturelle. Un coin feu chaleureux vient parfaire cet espace. Vous apprécierez également le salon télé en mezzanine, entièrement climatisé, pour des moments de détente en toute tranquillité.
Au centre de la maison une vaste cuisine, un cellier/ buanderie (avec son entrée séparée) et un premier bureau. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant et pratique. Vous pourrez profiter de matériaux de très haute qualité, comme le parquet en bois massif et les portes en fer forgé qui séparent les différents espaces.
L’espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses avec salles d’eau privatives et placards intégrés, ainsi qu’une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains.
Au rez-de-Jardin, une salle de sport avec terrasse en ipé (possibilité 5e chambre) un bureau et un garage.
À l'extérieur, un jardin paysagé d'exception, une terrasse en ipé de 210 m², ainsi qu'une piscine avec volet roulant offrent un cadre de vie idyllique. Vous pourrez également profiter d’un boulodrome pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Parmi les équipements haut de gamme : baies à galandage, chauffage au sol réversible et climatisation gainée dans les chambres, ainsi qu'un système d'alarme/vidéosurveillance et des vitres anti-effraction pour votre sécurité. Maison pouvant être vendue meublée.
Un bien rare, à découvrir absolument, pour un cadre de vie unique alliant élégance et tranquillité.
Mandat 1263 - Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de Prestige à Aix-en-Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Lire la suite
