Réf. VP5-830
Bien d'exception 408 M² AU TOTAL (350 M² HABITABLE + GARAGE 58.7 M²) - 2600 m² - Proche centre
MAISON D'EXCEPTION 408 M² AU TOTAL (350 M² HABITABLE + GARAGE 58.7 M²) - 5 CH - 1 BUREAU - PISCINE - ATELIER - CALME ABSOLU
À seulement 10 minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, 20 minutes de la gare TGV et 30 minutes de l’aéroport de Marseille, cette propriété de plain-pied d’environ 400 m² (dont 58 m² de garage) se situe dans le secteur prisé de Saint-Marc Jaumegarde, au cœur du massif Concors Sainte-Victoire.
Entièrement rénovée en 2018/2019 par un architecte d’intérieur, elle offre un cadre de vie rare alliant calme absolu et proximité urbaine. Le vaste salon-séjour avec cheminée et baies vitrées à galandage s’ouvre sur un jardin paysager, créant une véritable sensation de dedans-dehors. La cuisine équipée, centrale et fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct à la cour.
L’espace nuit se répartit entre une aile enfants avec deux chambres et salle d’eau, et une aile parents avec suite, dressing, salle de bains, family-room, ainsi qu’un bureau. En rez-de-jardin, une cinquième chambre ou salle de sport ouvre sur une terrasse privative. Un home cinéma signé BOSE et un second bureau complètent les prestations.
À l’extérieur, le terrain clôturé de 2 650 m² accueille une piscine au sel chauffée (12 x 4 m), un pool house, plusieurs stationnements dont un avec super chargeur BMW, ainsi qu’un double accès par deux portails. Arrosage automatique, alarme et finitions haut de gamme viennent parfaire l’ensemble.
Prête à vivre, cette maison peut être vendue meublée (en option) et libérée rapidement. Un bien rare, à la fois fonctionnel, élégant et idéalement situé aux portes d’Aix.
Mandat 1441 - Contact : Sophie AUBERT - Agent commercial EI - Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de Prestige à Aix-en-Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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