Réf. VP5-1001
Appartement – 149,5 m² en surface au sol (135 m² Loi Carrez) – centre-ville
À vendre – 149,5 m² en surface au sol (135 m² Loi Carrez) – Élégant appartement rénové au cœur du centre-ville
Dans un magnifique hôtel particulier du XVIIᵉ ou XVIIIᵉ siècle, entièrement restauré et remis à neuf en 2024 (façade ravalée, toiture refaite, intérieurs rénovés), découvrez ce superbe appartement situé au 1er étage avec ascenseur de 149,5 m² en surface au sol (135 m² Loi Carrez) qui conjugue le charme de l’ancien et le confort contemporain.
L’appartement séduit par sa grande hauteur sous plafond, ses tomettes anciennes parfaitement conservées, ses moulures élégantes et sa luminosité généreuse qui met en valeur chaque espace.
Ce bien rare offre un équilibre harmonieux entre cachet historique et prestations modernes : climatisation, double vitrage, rangements sur mesure, distribution optimisée et finitions soignées.
La pièce de vie, vaste et chaleureuse, présente un volume remarquable et permet de créer une atmosphère à la fois conviviale et raffinée.
La cuisine, fonctionnelle et esthétique, s’intègre naturellement à l’ensemble et invite à partager des moments agréables.
La partie nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau. Une salle de bains supplémentaire et une seconde salle d’eau indépendante complètent l’aménagement pour un confort optimal.
Sur la mezzanine, un espace bureau lumineux peut aisément être transformé en troisième chambre selon les besoins.
Le bien bénéficie en outre d’une grande cave commune à l’immeuble et d’une cave privative.
Situé dans une rue calme à quelques pas des commerces, écoles et restaurants, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la vie aixoise.
Enfin, la configuration du lieu permet également d’envisager une activité commerciale ou une profession libérale.
Un bien rare, à découvrir sans attendre. Mandat 1477 - Contact : Sophie AUBERT - Agent commercial EI - Aix-en-provence Sotheby's International Realty, la référence de l'immobilier de prestige à Aix en Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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