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Aix en Provence (Centre Ville)
Sotheby's International Realty

34bis, rue Cardinale
13100 Aix-en-Provence, France
+33 4 42 27 82 75

Aix en Provence (Territoire Sud)
Sotheby's International Realty

1596, avenue de la Croix d'Or
13320 Bouc-Bel-Air, France
+33 4 42 66 58 32

Aix en Provence (Territoire Ouest)
Sotheby's International Realty

1, boulevard Léonce Artaud
13510 Eguilles, France
+33 4 42 92 60 69

Saint-Rémy-de-Provence
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17, rue du 8 Mai 1945
13210 Saint-Rémy-de-Provence, France
+33 4 32 60 15 77

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13200 Arles, France
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Sale House Aix-en-Provence 5 Rooms 170 m²

19 Photos

Sale House Aix-en-Provence 5 Rooms 170 m²

house 5 Rooms for sale on AIX EN PROVENCE (13290)

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19 Photos

Sale House Aix-en-Provence 5 Rooms 170 m²

930,000 €

5 Rooms
4 Bedrooms
170m² Area

Ref. VP4-246

Aix Sud_ villa de 170m2 avec piscine

En exclusivité – À moins de 10 minutes d’Aix-en-Provence et de la gare TGV, cette villa d’environ 170 m², située sur un terrain arboré de 1 822 m², offre de beaux volumes et une distribution agréable.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine semi-ouverte, d’un vaste salon avec cheminée insert, d’une suite parentale avec salle d’eau, d’un bureau, d’un dressing, d’un WC séparé, ainsi que d’une buanderie aménagée dans l’ancien garage.
À l’étage, deux grandes chambres se partagent une salle d’eau avec WC et s’articulent autour d’un palier confortable.
Un T2 aujourd'hui indépendant, situé sur la partie nord de la maison, vient compléter l’ensemble. Il comprend une petite cuisine, une salle d’eau avec placard, un salon avec mezzanine, et peut parfaitement accueillir des invités ou générer un revenu locatif.
À l’extérieur, vous apprécierez une piscine au chlore de 8x3,5 m, sécurisée par une barrière amovible, ainsi qu’un pool house avec cuisine d’été sur mesure, un atelier indépendant de 31 m², un local bois/outils, un terrain de pétanque, un abri de jardin et plusieurs places de stationnement.
La maison bénéficie de nombreuses prestations : chauffage au sol, ballon thermodynamique, climatisation réversible, double vitrage, portail motorisé, système d’alarme, arrosage automatique relié au Canal de Provence et connexion fibre optique.
Mandat n° 1325 – Aix-en-Provence – Sotheby’s International Realty, votre référence internationale de l’immobilier de prestige à Aix-en-Provence.

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Frédérique Martzolf
+33 6 08 82 35 16
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General description
Property type : house
Area : 170 m²
Rooms : 5
Bedrooms : 4
Shower room(s) : 3

Environment
City : Aix-en-Provence (13290)
District : AIX SUD
View : on countryside, clear, no overlooking
Nearby : City center

Additional description
Year of construction : 1994
Chauffage : individual, reversible, electric
terrace : 1
swimming pool : 1
garage : 1
exterior parking space : 1

Financial Info
Price : 930,000 €
Agency fees included
910,000 € Agency fees excluded
Agency fees 2.20% tax incl. chargeable to the buyer

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Energy diagnostics

Display energy diagnostics

Frédérique Martzolf
Commercial Agent
Sales agent
8897581160012
+33 6 08 82 35 16

Office
Aix en Provence (Territoire Sud)
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1596, avenue de la Croix d'Or
13320 Bouc-Bel-Air, France
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