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Sotheby's International Realty

34bis, rue Cardinale
13100 Aix-en-Provence, France
+33 4 42 27 82 75

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Sale Apartment Aix-en-Provence 3 Rooms 46 m²

16 Photos

Sale Apartment Aix-en-Provence 3 Rooms 46 m²

apartment 3 Rooms for sale on AIX EN PROVENCE (13100)

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16 Photos

Sale Apartment Aix-en-Provence 3 Rooms 46 m²

440,000 €

3 Rooms
2 Bedrooms
46m² Area

Ref. VP5-1179

Apartment with terrace in the city center

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés du centre-ville historique, cet élégant appartement en duplex de 46 m² séduit par son charme, sa fonctionnalité et son fort potentiel locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace séjour convivial avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Cet espace a été pensé pour allier confort et praticité au quotidien. Une salle d'eau moderne complète ce niveau, ainsi qu'une chambre confortable bénéficiant d'un environnement calme et agréable. L'appartement s'ouvre également sur une belle terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou simplement se détendre. À l'étage, accessible en duplex, se trouve un véritable atout : un studio indépendant comprenant son propre espace de vie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une seconde terrasse privative. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'utilisation : logement indépendant pour un proche, espace de télétravail, location saisonnière ou location à l'année. Grâce à son agencement intelligent, le bien peut être exploité en deux logements distincts, permettant ainsi d'optimiser la rentabilité locative. Il représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus complémentaires, tout en conservant une grande flexibilité d'usage.

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Julien FERRE
+33 6 20 64 72 22
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General description
Property type : apartment
Area : 46 m²
Rooms : 3
Bedrooms : 2
Shower room(s) : 2

Environment
City : Aix-en-Provence (13100)

Additional description
Chauffage : individual
terraces : 2

Financial Info
Price : 440,000 €
Agency fees included
420,000 € Agency fees excluded
Agency fees 4.76% tax incl. chargeable to the buyer

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Julien FERRE
Commercial Agent
Sales agent
791841380
+33 6 20 64 72 22

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34bis, rue Cardinale
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¹ We inform you of the existence of the "BLOCTEL" telephone canvassing opposition list on which you can subscribe (bloctel.gouv.fr).

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